L’état des lieux est un constat écrit obligatoire permettant de fixer à une date déterminée, l’état dans lequel se trouve un bien loué.

Si aucun état des lieux d’entrée n’est dressé, aucune sanction n’est prévue, toutefois, s’il n’y a pas d’état des lieux d’entrée, le logement est présumé avoir été remis au preneur dans le même état que celui dans lequel il se trouve à la fin du bail. L’état des lieux devra être enregistré tout comme le contrat de bail.

Afin d’éviter tout litige ou problème, l’Expert immobilier est la personne toute désignée pour réaliser ce constat.

Lors de l’état des lieux d’entrée :

Notre Expert relèvera, de façon méthodique et ce, pour chaque pièce, la description des matériaux et des supports, les différents équipements présents, en veillant à utiliser une terminologie claire et précise.

L’ensemble sera repris dans un procès-verbal accompagné de photos significatives.

Lors de l’état des lieux de sortie :

Notre Expert évaluera les éventuels dégâts ou manquements imputables au locataire, excepté ce qui aura péri ou aura été dégradé par vétusté ou force majeure.

Un procès-verbal de constat des lieux de sortie sera établi de manière équitable avec fixation d’une éventuelle indemnité compensatoire au profit du bailleur.

Un état des lieux dressé par un Expert est la garantie d’impartialité entre un bailleur et son locataire.